为做好宿豫区文体活动中心场地的开发利用，实现国有资产的保值增值，现对宿迁宿豫区文体活动中心场地进行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、项目概况

宿豫区文体活动中心位于南至党史档案馆，西至湘江路，北至创新大厦，东至空地。项目占地约11.74亩，规划建设面积19589.99平方米，地下两层停车位188个。

二、招租标的

文体活动中心二楼东侧体能训练场地面积约300㎡、三楼篮球、羽毛球运动场地面积约1800㎡、乒乓球场地70㎡、地下负一、二层停车场车位188个。附属用房和配套设施包括服务台、办公室、更衣淋浴室、管理室、卫生间等对外招租（健身器材、运动场地设备等详见清单）。

三、对意向承租方的基本要求

1、中华人民共和国境内的法人及其他经济组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞租。

2、意向承租方应具备完全履行合同能力，具有良好的信用报告,法人单位须提供近两年财务审计报告。

3、意向承租方具有正规管理资质、体育培训的体育公司；具有合法的经营手续以及相关的营业许可证。意向承租方负责人必须具有相关行业从业证明，例如专项体育培训的相关等级证书。

4、承租方在承租期间不得转租或改变该房屋经营用途和其建筑结构，装修前必须书面征得出租方的同意，否则出租方有权立即终止租赁合同，租赁保证金不予退还。合同期满后或合同中途因故终止，承租方所有改造装修无偿归租赁人所有，未经租赁人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。

5、意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就出租房屋相关情况向出租人咨询。

6、承租方租赁期间守法经营，在经营管理期间发生任何事故均由承租方承担后果。

7、招租采用最高价法确定承租者，即同一标的物的竞租人中报价最高者为该标的租赁权获得者。

8、其他未尽事宜在房屋租赁合同中约定。

三、租金底价及租金支付方式：

租金底价：20万元/年

采取先交租金后经营方式，具体支付条款在《房屋租赁合同书》中约定。承租方应按《房屋租赁合同书》的约定支付租金。

四、公告及报名期限：

公告时间：2023年12月28日-2024年1月3日

报名时间：上午9:00-12:00   下午14：00-17:30

五、报名登记须带材料：

1、 个人持身份证原件及复印件2份（复印件签字并按手印）、个人信用报告；企业持营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或三证合一)、法定代表人身份证、法定代表人授权委托书和代理人身份证原件及复印件各2份（复印件加盖公章）、近两年度财务审计报告（成立不满一年的提供最近一年财务审计报告）、法人单位信用报告。

2、 意向承租人应提供项目规划书或运营方案，用于报名资格审查与中标后的合同签订。

3、竞租人可到招租方查阅招租文件及租赁合同，若有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议。

4、竞租保证金10万元，保证金不计利息。

五、方案资格预审、开标时间及地点

资格预审：2024年1月4日  14:00

开标时间：2024年1月4日  15:00

开标地点：宿豫区庐山路城市之家三楼会议室

六、承租方确定方式：

公告期满，出租方将确定符合资格的意向承租方。符合条件的意向承租方应根据出租方的通知，缴纳竞租保证金以确认其参与竞租。如只有一位确定的竞租人，则采取谈判的方式确定承租人；如有二位及以上确定的竞租人的，将以竞价的方式确定承租人。

承租方中标后竞租保证金转为履约保证金，放弃租赁的保证金不予退还；其他意向承租方的保证金在确定承租方后10个工作日内退还（不计息）。

七、报名地点及咨询电话：

报名地点：宿迁市宿豫区庐山路城市之家豫建集团一楼

联系人：李经理    王经理

   联系电话：0527-84468027 13815799919    

 宿迁豫建开发建设集团有限公司 

                                                                                                            2023年12月28日

附件1（健身器材、设施设备清单）：

二楼客厅

二楼健身房

二楼男卫

二楼女卫

三楼球馆

三楼男卫

三楼女卫